コスモ西日暮里ロイヤルフォルム

  • 東京都荒川区西日暮里一丁目

  • 京成本線 / 新三河島駅 徒歩1分

  • 2003年築 / 11階建 / 50戸 / RC造

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価格偏差値

44.6
フェア

推定相場価格より5.3%割高

販価
11,499万円
147.4万円/㎡
相場
10,918万円
140.0万円/㎡
7,690
9,842
11,994
14,146
AI査定結果
推定相場価格
10,918万円
140.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,842万円〜11,994万円
126.2万円/㎡〜153.8万円/㎡
推定賃料
25.0万円
0.32万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2026年5月30日
コスモ西日暮里ロイヤルフォルム
11,499万円（147.4万円/㎡）/ 11階 / 78㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は127.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（147.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/2811,499万円147.4万円11階 78㎡ 3LDK南
2026/05/2211,880万円152.3万円11階 78㎡ 3LDK南
2026/05/0311,999万円153.8万円11階 78㎡ 3LDK南
2025/02/237,380万円94.6万円10階 78㎡ 3SLDK南
2024/07/117,080万円90.8万円10階 78㎡ 3SLDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（147.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/28
コスモ西日暮里ロイヤルフォルム
荒川区西日暮里一丁目
新三河島駅1分 11,499万円147.4万円78㎡3LDK11階 / 11階建 南2003年50戸RC
2026/05/30コスモレジデンス東京イースト
荒川区東尾久四丁目
西日暮里駅3分 8,480万円119.9万円70.73㎡3LDK15階 / 15階建 南西2007年48戸RC
2026/04/19コスモレジデンス東京EAST
荒川区東尾久四丁目
西日暮里駅12分 8,690万円122.9万円70.73㎡3LDK15階 / 15階建 南2007年48戸RC
2026/05/23西日暮里ローヤルコーポ
荒川区西日暮里一丁目
新三河島駅2分 8,780万円118.4万円74.16㎡3LDK7階 / 10階建 南東1998年27戸SRC
2026/03/30CQレジデンシャル西日暮里ステーションフロント
荒川区西日暮里二丁目
西日暮里駅5分 8,480万円140.8万円60.21㎡2LDK+S4階 / 13階建 南西2007年34戸RC
2024/11/16レクセル日暮里
荒川区西日暮里二丁目
西日暮里駅3分 7,280万円111.9万円65.06㎡2LDK3階 / 15階建 南2008年58戸RC
2024/07/31シャリエ日暮里
荒川区西日暮里二丁目
日暮里駅6分 7,999万円110.9万円72.14㎡3LDK6階 / 9階建 南2000年60戸RC
2025/12/15グランベル日暮里アスリア
荒川区西日暮里二丁目
日暮里駅6分 8,400万円119.9万円70.03㎡3LDK6階 / 7階建 南2005年30戸RC
2026/05/25ナイスシティアリーナ西日暮里
荒川区西日暮里二丁目
西日暮里駅6分 8,880万円129.6万円68.5㎡2LDK8階 / 14階建 南西2007年87戸RC
2025/07/01パロス日暮里
荒川区西日暮里二丁目
日暮里駅3分 7,890万円112.4万円70.2㎡3LDK6階 / 13階建 南西1999年57戸SRC
2026/05/22ドメス日暮里
荒川区東日暮里六丁目
日暮里駅8分 7,280万円114.5万円63.6㎡3LDK2階 / 10階建 南2006年32戸RC
2026/03/11コスモ日暮里シティフォルム
荒川区東日暮里五丁目
日暮里駅6分 10,480万円149.3万円70.2㎡2LDK14階 / 15階建 南東2004年56戸RC
2026/05/05コスモ東日暮里ガーデンフォート
荒川区東日暮里四丁目
鶯谷駅9分 7,380万円115.0万円64.17㎡3LDK4階 / 11階建 南2001年47戸SRC
2026/05/29イニシア東日暮里
荒川区東日暮里一丁目
三ノ輪駅5分 8,480万円120.6万円70.33㎡1SLDK10階 / 10階建 南2008年28戸RC
2025/11/11レジデンシャルステートタワー南千住
荒川区南千住三丁目
南千住駅4分 6,880万円113.4万円60.66㎡3LDK14階 / 15階建 西2008年45戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で29.9%上昇、荒川区では105%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（147.4万円）は荒川区の平均と比較して7.2%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
138.0万円/㎡
前年比+29.9%
荒川区
137.5万円/㎡
前年比+105.0%
東京都
荒川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名コスモ西日暮里ロイヤルフォルム
所在地東京都荒川区西日暮里一丁目
交通京成本線新三河島駅徒歩1分
築年月2003年
階数11階建
総戸数50戸
建物構造RC
土地権利所有権

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